Do podstawowych obowiązków właściciela budynku, obiektu budowlanego lub terenu wynikających z art. 4 ust 1 ustawy o ochronie przeciwpożarowej należy: przestrzeganie przeciwpożarowych wymagań techniczno – budowlanych, instalacyjnych i technologicznych; zobowiązanie do wyposażania budynku, obiektu budowlanego w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice...

Do podstawowych obowiązków właściciela budynku, obiektu budowlanego lub terenu wynikających z art. 4 ust 1 ustawy o ochronie przeciwpożarowej należy:

1. Przestrzeganie przeciwpożarowych wymagań techniczno – budowlanych, instalacyjnych  i technologicznych
2. Zobowiązanie do wyposażania budynku, obiektu budowlanego w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice,
3. Zapewnienie konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic w sposób gwarantujący ich sprawne i niezawodne funkcjonowanie,
4. Zapewnienie osobom przebywającym w budynku, obiekcie budowlany lub na terenie bezpieczeństwa i możliwości ewakuacji,
5. Przygotowanie budynku, obiektu budowlanego lub terenu do prowadzenia akcji ratowniczej,
6. Zapoznanie pracowników z przepisami przeciwpożarowymi,
7. Ustalenie sposobu postępowania na wypadek powstania pożaru, klęski żywiołowej lub innego miejscowego zagrożenia.

Kierunkowe założenia do bezpieczeństwa pożarowego budynków wynikają przede wszystkim z ustawy o ochronie przeciwpożarowej i rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Realizację podstawowych wymagań wynikających z powyższej ustawy i rozporządzenia w zakresie przestrzegania przeciwpożarowych wymagań techniczno – budowlanych, instalacyjnych i technologicznych stanowi ustawa Prawo budowlane odnosząca się do całego procesu budowlanego – projektowania, wykonania, utrzymania i rozbiórki. Obejmuje ona zatem całokształt ogólnych przepisów techniczno – budowlanych, związanych z robotami budowlanymi i daje delegacje ministrom resortowym do wydania przepisów szczegółowych.

Art 5 ust 1 Prawa budowlanego stanowi, iż obiekty budowlane należy projektować, budować, użytkować i utrzymywać zgodnie z przepisami, w tym techniczno – budowlanymi oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej zapewniając spełnienie wymagań podstawowych dotyczących między innymi bezpieczeństwa pożarowego. Zapewniając obiektom bezpieczeństwo pożarowe szczegółowych rozwiązań należy szukać w przepisach techniczno – budowlanych, do których zgodnie z art. 7 ust 1 Prawa budowlanego zalicza się:

-                Rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,