Powszechnym zjawiskiem jest przechodzenie linii nadziemnych i podziemnych energetycznych, czy telefonicznych przez nieruchomości osób trzecich. To samo dotyczy oczywiście przechodzenia przez grunty osób trzecich sieci wodociągowych, sieci gazowych, innych urządzeń przesyłowych. Usytuowanie tzw. urządzeń przesyłowych jak np. rury, kable, słupy energetyczne, telefoniczne itp. stanowi faktyczne ograniczenie prawa własności nieruchomości.

Powszechnym zjawiskiem jest przechodzenie linii nadziemnych i podziemnych energetycznych, czy telefonicznych przez nieruchomości osób trzecich. To samo dotyczy oczywiście przechodzenia przez grunty osób trzecich sieci wodociągowych, sieci gazowych, innych urządzeń przesyłowych. Usytuowanie tzw. urządzeń przesyłowych jak np. rury, kable, słupy energetyczne, telefoniczne itp. stanowi faktyczne ograniczenie prawa własności nieruchomości.

Przedsiębiorstwa przesyłowe powinny więc posiadać uprawnienia do korzystania w  tym względzie z cudzej nieruchomości. Rozwiązaniem takiego stanu rzeczy jest zawarcie przez właścicieli gruntów z przedsiębiorstwami przesyłowymi umów zobowiązaniowych np. dzierżawy lub ustanowienie służebności przesyłu. Właściciele nieruchomości mogą domagać się zapłaty za korzystanie z ich nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych.

Służebność przesyłu jest stosunkowym nowym rodzajem służebności. Niewątpliwe stanowi jedno z ograniczonych praw rzeczowych uregulowanych w kodeksie cywilnym. Jest jednak odmiennym rodzajem służebności od służebności gruntowych i osobistych. Wskazuje na to m. in. usytuowanie przepisów o służebności przesyłu w odrębnym rozdziale, niż służebności gruntowe i służebności osobiste. Przepis art. 305¹ kc definiuje służebność przesyłu w następujący sposób: Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 (urządzenia przesyłowe), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń. Urządzeniami o których mowa w art. 49 kc są urządzenia przesyłowe służące do przesyłu płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne. Służebność przesyłu może być ustanowiona na podstawie umowy lub orzeczenia sądu. Zgodnie z art. 305⁴ kc: