Art. 40 Prawa budowlanego określa warunki jakie muszą zostać spełnione by decyzja o pozwoleniu na budowę została przeniesiona. Inwestor na rzecz którego decyzja została wydana musi wyrazić zgodę na jej przeniesienie na rzecz konkretnego zainteresowanego. Zgoda ta musi być wyrażona wyraźnie.

Art. 40 Prawa budowlanego określa warunki jakie muszą zostać spełnione by decyzja o pozwoleniu na budowę została przeniesiona. Inwestor na rzecz którego decyzja została wydana musi wyrazić zgodę na jej przeniesienie na rzecz konkretnego zainteresowanego. Zgoda ta musi być wyrażona wyraźnie.

Zgoda na przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę jest typowym oświadczeniem woli i stosować się winno do niego przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące wad oświadczenia woli. [por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 11 lipca 2007 r., sygn. akt II OSK 1042/06]

Konsekwentnie – jeżeli zgoda na przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na nowego inwestora jest oświadczeniem woli w rozumieniu Kodeksu cywilnego to odnoszą się do niej wszystkie zasady uchylania się od skutków prawnych złożonego oświadczenia woli. Przy spełnieniu warunków określonych w art. 82-88 Kodeksu cywilnego, które to przepisy dotyczą wad oświadczenia woli, można uchylić się od skutków prawnych oświadczenia woli o wyrażeniu zgody na przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę. Błąd oznacza mylne wyobrażenie o istniejącym stanie rzeczy lub mylne wyobrażenie o treści złożonego oświadczenia woli. Błąd może dotyczyć faktu lub prawa (np. kwalifikacji czynności prawnej). Możliwość uchylenia się od skutków prawnych oświadczenia woli zachodzi nie tylko wtedy, gdy błąd dotyczył okoliczności faktycznych, ale także wówczas, gdy dotyczył okoliczności prawnych, przy czym musi on być istotny i odnosić się do treści samego oświadczenia woli.

Błąd w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego jest wadą oświadczenia woli powodującą względną nieważność czynności prawnej, czyli jej wzruszalność. Oznacza to, że oświadczenie woli złożone pod wpływem błędu nie jest nieważne z mocy samego prawa ale ten kto złożył oświadczenie woli pod wypływem błędu może uchylić się od jego skutków prawnych. Jednak jeżeli uprawniony nie uchyli się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu to będzie ono ważne i wiążące dla wszystkich stron oraz dla organu, który ma wydać decyzję o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę.

Uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu dokonuje się na drodze pozasądowej. Jeżeli więc wadliwe oświadczenie woli zostało złożone innej osobie to oświadczenie o uchyleniu się od jego skutków należy złożyć jego adresatowi.